Похожее Остров Фукуок не то тот богом забытый кусок суши, каким он был еще 10 лет назад. Сейчас Фукуок динамично развивающийся курорт, в который правительство Вьетнама и международные инвесторы ежегодно вкладывают миллиарды долларов. Здесь активно возводятся сетевые отели и жилищные комплексы, открываются парки развлечений. Неудивительно, что спрос на покупку курортной недвижимости на острове только растёт. Давайте разберемся, какую готовую недвижимость на Фукуоке можно купить уже сейчас, в какие проекты можно инвестировать на стадии строительства, а так же, сколько стоят апартаменты на Фукуоке, как оформить объект в собственность во Вьетнаме, и какие выгоды сулят инвестиции в эту страну. Но и европейским путешественники стал интересен остров: Жители России пока могут попасть на остров или на чартере, или с пересадкой в Ханое и Хошимине.

Работа и бизнес во Вьетнаме для русских

Краткие факты про страну: Страна возрождается на обломках устроя и руинах прежней державы, существование которой было омрачено и очернено войной. Сегодня строительство во Вьетнаме — наиболее развивающийся государственный сектор.

При разработке своего инвестиционного плана каждый человек, семья или . Среднемесячный рост цен на недвижимость во Вьетнаме составляет.

Однако сейчас квартиры в стране покупают тысячи иностранцев каждый год 1. Новые правила владения недвижимостью для иностранцев Современной законодательной системе Вьетнама чуть больше двадцати лет, и с каждым годом она продолжает совершенствоваться. Кроме этого, с вступлением в силу новых законов наблюдается значительный рост интереса инвесторов к Вьетнаму.

Вкратце, иностранные инвесторы, имеющие право находится на территории Вьетнама, могут владеть недвижимостью без особых условий и проблем, связанных с ней. И даже это может стать преимуществом для инвестора, так как создает защиту от избыточного предложения и сохраняет цены на плаву. Подробнее про процедуру покупки недвижимости во Вьетнаме, законодательную базу и содержание недвижимости можно прочитать здесь.

Так как процесс покупки недвижимости упростился, спрос на нее сейчас растет, а со спросом будут расти и цены. Выгодные условия ипотеки для иностранных инвесторов во Вьетнаме Инвестиционные возможности во Вьетнаме в настоящее время вызывают значительный интерес к стране, экономика которой является одной из самых быстрорастущих в мире, а цены крайне конкурентоспособны по сравнению с Западом.

Чтобы помочь иностранным инвесторам, банки Вьетнама предлагают гибкие ипотечные кредиты, делая вход на рынок еще более привлекательным. В целом, это крайне выгодная ситуация, которая позволяет инвесторам быстро и эффективно входить на рынок, однако, стоит помнить, что ипотека доступна только тем иностранцам, которые официально получают доход на территории Вьетнама. Отличные финансовые показатели Любая покупка недвижимости — это довольно крупное инвестиционное вложение.

Для современного рынка это отличные показатели. Рынок жилья среднего класса стабильно растёт последние 10 лет, и практически все аналитики предрекают ему динамичный рост в ближайшие годы.

Этому способствует ряд факторов, таких как значительный рост ВВП, низкий уровень инфляции и новый закон, разрешающий иностранцам приобретать недвижимость. Компания оказывает помощь в покупке и аренде недвижимости во Вьетнаме. В году во Вьетнаме было привлечено иностранных инвестиций в размере 20 млрд. Оказавшись на гребне волны так называемых новых и развивающихся экономик, Вьетнам в целом и его крупные города в частности стали чем-то вроде магнита, притягивающего иностранные инвестиции.

Вьетнамская экономика За последние 30 лет Вьетнам активно рос и развивался.

Этаж квартиры: Туризм во Вьетнаме стремительно набирает обороты. в привлечении иностранных инвесторов в различные области разработок.

Недвижимость во Вьетнаме Недвижимость во Вьетнаме Объекты недвижимости во Вьетнаме стали интересны многим иностранным фирмам и предприятиям, а также гражданам. Особенно их интересует курортная недвижимость, которую можно использовать для своих бизнес-идей. Как правило, вьетнамцы проводят сделки либо в начале года, либо в конце.

Очень часто недвижимость в стране покупают вьетнамские эмигранты, которые живут сейчас в Европе, России и США. Рынок недвижимости в этом государстве постоянно испытывает колебания по различным причинам. По оценкам Ассоциации иностранных инвесторов из Америки в году рынок недвижимости во Вьетнаме стал прекрасным местом для инвестиций. Несмотря на то, что рынок находится еще на начальной стадии, он предоставляет море возможностей для инвестиций средств.

Недвижимость для иностранных граждан Иностранцам можно приобретать недвижимость только в качестве квартир и только следующим категориям граждан: Квартира может быть куплена на срок не более 50 лет. В дальнейшем она должна быть либо продана, либо подарена.

Тренд: недвижимость в Таиланде, Маврикии, Вьетнаме, Малайзии

Интервью с Анной Герус — специалистом по недвижимости во Вьетнаме Опубликовано: Также статья будет интересна тем, кто хочет вложить свои деньги, купив квартиру на курорте и затем сдавать ее, получая ежемесячный долларовый доход. Мы взяли интервью у нашей хорошей знакомой Анны Герус, которая вот уже 4 года как занимается недвижимостью в Нячанге. Анна, чем конкретно ты занимаешься и как давно живешь заграницей?

Вьетнам стал более открытым и приветствует всех: от туристов и эмигрантов до голодных инвесторов. Содержание. 1 Демография.

На рынке остаются лишь надежные фирмы, которые предлагают клиентам широкий спектр услуг: И более того, приносить дополнительный доход от сдачи в аренду. При этом участие инвестора минимальное: В Тайланде иностранец не может владеть лишь землей: Хороший застройщик предлагает не просто апартаменты, а готовый дизайн, встроенную мебель, бассейн, парковку, сауну. Кондоминиумы, которые фирмы предлагают иностранцам, обычно строятся в районах с развитой инфраструктурой, возле моря и самых популярных достопримечательностей.

Каталог зарубежной недвижимости

Рынок недвижимости коммунистического Вьетнама, во многом закрытый для иностранных капиталистов, ждут перемены — в республике принят закон, снимающий ряд запретов для покупки жилья для гостей из-за рубежа. Чем обернется покупка жилья за рубежом: Директор российского представительства крупнейшей вьетнамской девелоперской компании Елена Сокирка рассказывает, что иностранцам запрещалось покупать землю и дома - только квартиры. Впрочем, и квартиру можно было приобрести лишь одну, причем не навсегда — через 50 лет ее нужно было продать или подарить.

Разумеется, при таких условиях зарубежные инвесторы не особенно спешили на вьетнамский рынок, и он варился в собственном соку, не показывая особого роста, отметила она. Видимо, опасаясь кризиса перепроизводства и затоваренности рынка, а также рассчитывая привлечь в страну иностранный капитал, власти Вьетнама приняли 25 ноября закон, который снимает ограничения для иностранных граждан на покупку домов.

Вьетнам после либерализации процедуры покупки стал одним из Однако пока российские инвестиции в недвижимость Вьетнама не.

Контакты для связи О компании Компания: . Интервью Анна, можно ли приобрести недвижимость во Вьетнаме иностранцу. Виды собственности на недвижимость для иностранцев. Плюсы и минусы каждого формата. При покупки квартиры в новостройке иностранец получает свидетельство собственности на свое имя сроком на 50 лет с дальнейшим продлением. Основные сложности возникают при оформлении сделки купли-продажи вторичного жилья: Плюсы и минусы больше психологические, так как эти виды документов дают равные возможности.

Это означает, что владелец квартиры, имея дарственную от продавца, имеет такие же права на квартиру, как если бы он получил свидетельство собственности на свое имя. Он может использовать для себя, сдавать в аренду, подарить, продать. Проблемы могут возникнуть при утере дарственной покупателем, так как смена владельца недвижимости в данном случае не фиксируется в государственных органах.

Этим обстоятельством может воспользоваться бывший хозяин, если он изначально имеет преступные намерения или члены семьи бывшего хозяина, когда его вдруг не станет, смогут претендовать на недвижимость переходящую им по праву наследования. И если у иностранного покупателя к тому времени не окажется оригинальных документов, подтверждающих его права на купленную квартиру, то будут проблемы.

Следует заметить, что подобных прецедентов с участием иностранцев в Нячанге не было.

инвестиции в недвижимость: многообещающая тенденция для ПИИ во Вьетнаме

Такой прогресс стал возможен также благодаря инвестиционным стимулам, большому количеству рабочей силы и созданию перспективных возможностей. Согласно исследованию, в году промышленность и строительство стали наиболее привлекательными секторами для инвесторов в области прямых иностранных инвестиций ПИИ. При этом, доля обрабатывающей промышленности достигла 15,87 млрд.

Если в предыдущие годы уровень инвестиций в недвижимость оставался довольно стабильным — 3,05 млрд. Общий инвестиционный капитал равен 5,54 млрд долл.

инвестиции в недвижимость: многообещающая тенденция для ПИИ во Вьетнаме. Поскольку правительство Вьетнама приняло.

Покупать квартиры, виллы и таунхаусы власти страны разрешили иностранцам лишь с 1 июля года. До года иностранец мог приобрести во Вьетнаме только одну квартиру для собственного пользования в долгосрочную аренду лизгольд , причем только на 50 лет и без права продления. Эту квартиру запрещалось сдавать в аренду, передавать по наследству или дарить.

Помимо этого, до покупки требовалось работать во Вьетнаме минимум год. Квоты и налоги В году правила обращения с недвижимостью для иностранцев были упрощены. Кроме квартир, власти страны разрешили иностранцам покупать дома, виллы и таунхаусы, при этом остались некоторые ограничения. Налог на имущество во Вьетнаме отсутствует, но существует налог на использование земли. инвестиции Сегодня эксперты называют Вьетнам привлекательной страной для инвестиций в недвижимость. Одна из причин, по словам эксперта по международной недвижимости компании Юлии Кожевниковой, — динамика вьетнамской экономики: Во Вьетнаме также развивается международный туризм: Пока цены на новую качественную недвижимость ниже по сравнению со многими другими странами.

По ее словам, вьетнамские банки выдают ипотеку только тем иностранцам, у кого есть карта резидента выдается не более чем на три года и вьетнамский супруг или супруга. Даже в этом случае ипотека выдается только на срок действия карты резидента. Цены Наиболее популярными среди россиян направлениями для покупки жилья, по оценке компании , являются Ханой и окрестности, Хошимин, Дананг, Нячанг, а также острова Фукуок и Хон Че.

Инвестирование в недвижимость: Как делать деньги на недвижимости - 4 инвесторских кейса.